★房产测绘规范应用提升★
常见规划变更
项目利润最大化
测绘角度增加货值
规划与房产计算差别10月18日下午，广东省地质测绘研究院安徽分院副院长徐凯受邀来到绿地江淮大学合肥分校，与合肥区域公司前期配套部副经理徐玲玲一起，讲授“房产测绘规范应用提升”课程，共有来自合肥区域公司前期配套、工程、技发、合约、营销、运营等条线的50余名员工参训。合肥分校
聚焦面积、货值损失解读测绘规范
在绿地中心D座6楼大会议室，徐凯副院长主要针对这几年开发企业常遇到的疑难问题，介绍房地产测绘、货值增加、规划变更应对等多方面实际运用技巧。
房产测绘是房地产开发、交易过程中的重要支撑，房产面积测绘报告是预售许可证、不动产权证的依据。前期配套部副经理徐玲玲主要结合区域公司项目实际，讲解学习测绘规范并加以应用的紧迫性、重要性，以及竣备实测实量的相关要求。
经典内容开发企业常见损失的销售面积
房产测绘与规划电子校核计算区别
实测实量中的经典策略
销售货值为何比规划证及总图少
穿越楼电梯、用户自理、二次设计、踏步楼梯
走廊、前室、二层屋面、无顶盖室、储藏室
地下通道、商业走廊、设备用房分摊内容查看▼
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学员互动：货值、利润最优化
在互动环节，全体学员以避免损失销售面积，实现货值、利润最优化，提出具有一定专业深度性的各类问题和疑问，寻求前瞻性分析和测绘规范角度的实用答案。
?交流、问答、分享
交流、互动精选Q:某商业户室名称定义为“儿童早教”，不动产登记中心不予办理产证？
A:若该功能在规划证定义为商业，可以办证。
Q:办公内风井取消，是否影响房产测绘？
A:一般变更小的，可直接进行房产实测，不受影响。
Q:两栋独立建筑物（分别办理规划许可证）间连廊、架空通廊？
A:均不计算面积
Q:室外楼梯是否计算面积？
A:室外楼梯有顶盖计算全面积，无顶盖计算一半面积。
Q:类似宴会厅内装饰墙体，不予计算面积？
A:建议装饰性的墙体不体现在建筑图里，以避免损失面积。
Q:测绘报告分层面积表与户室面积表数据不符？以致无法维护ERP。
A:以户室面积表数据为准，分层面积表中地下层面积不体现地上分摊面积。
未来，合肥区域公司将加强全体员工的专业技术培训，以生产经营中遇到的最实际问题为出发点，挖掘更多有效课题，推动前期、技发、过程、利润等方面员工能力的全面提升。同时，在集团“16字方针20字要求”的指导下，在“进取、精准、落地、提升”的基本主线引领下，围绕事业部三年发展规划为核心，以打造“学习型组织”为依托，继续做好内部讲师的挖掘、培养工作。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇