绿地江淮大学?皖江分校
为进一步规范运营管理工作，提高项目运作效率，同时加强部门间纵横向沟通协作，共同助力经营目标达成，皖江区域公司组织开展《房地产视角运营管理之计划管理》专题培训。
培训指南
培训时间：
年8月13日
培训地点：
芜湖绿地新都会D座21楼第一会议室
培训讲师：
生产运营管理部运营中心杨程
会议伊始，杨程表示，运营管理是企业为了达成经营目标在项目建设过程中通过运营采取的各种管理手段（体系），包含计划管理、会议管理、货值管理、现金流管理、流程制度建设、绩效考核管理等职责，而计划管理是运营管理的第一步，计划先行，后序工作才能井然有序地开展。
计划管理概述
计划管理分为计划结构、计划层级、
为进一步强化落实集团“1+2+4”交付标准体系要求，扎实用好明源客服信息系统，切实保障池州绿地城蓝碟苑项目交付工作的顺利推进。11月9日下午，绿地江淮大学皖南分校特邀请明源软件系统工程师朱勿匆，组织皖南区域公司工程、合约、技发条线，以及池州项目物业、施工单位、监理单位等相关人员共计30余人在安庆、池州两地视频开展“明源客服信息系统”专题培训。
培训主题《明源客服信息系统》
培训讲师明源软件系统工程师——朱勿匆
培训对象皖南区域公司工程、合约、技发条线，以及池州项目物业、施工单位、监理单位
培训开始，朱老师首先对明源移动验房系统的整体工作流程和工作要求进行强调，随后，对明源移动验房软件系统的各个模块进行了详细讲解，指导大家如何在现场正确使用明源移动验房软件系统，从而实现顺利交付。此次培训主要针对即将开始的池州蓝蝶苑项目交付过程中，所有参与验房的工作人员如何正确使用系统进行分户验收，确保系统录入数据的及时、完整、真实且有效，以及在明源移动端的APP使用过程中遇到特殊问题，如何正确进行应急处理。
培训过程中，讲师还结合其他公司在实际使用过程中的一些典型案倒进行了分析，并设置了交流互动环节，让员工更直观、深入地了解培训的内容，增加了大家对分户验收流程细节、原则和技巧的掌握。
明源云链——移动承建商培训明源云链——智慧客服培训池州绿地城蓝蝶苑项目交付工作日趋临近，产品交付既是开发阶段的结束也是客户入住和服务的开始，是影响客户购买体验最直接、最关键的重要环节。通过此次培训，所有参训人员对于交付流程以及系统使用有了深刻的理解和认知。皖南区域公司客服部也将继续紧跟集团要求，在事业部客关部的指导下围绕指标打好三大攻坚战，确保池州首个交付项目完美呈现！
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建筑工程司法鉴定
建设工程纠纷专业性相对较强、证据材料普遍繁杂、合同金额通常较大，因此就相关事实问题的认定往往依赖于司法鉴定。在诉讼实务中常常涉及工程质量鉴定、工期鉴定以及造价鉴定，这其中，工程造价鉴定又是三类鉴定中较为常见的一类。
为进一步丰富皖北区域公司从业人员对工程诉讼鉴定环节及流程的相关知识，近日，绿地江淮大学皖北分校邀请到国华工程（科技）集团有限公司培训讲师周光燃为我们开展《建筑工程司法鉴定》专项培训。
建设工程司法鉴定是年新出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》中的重要模块，鉴定结论在诉讼中具有重要作用。周光燃从鉴定的概论、作用、原则、分类，以及目前司法实践中存在的鉴定周期长、以鉴代审、鉴定范围不明确等问题出发，进行了系统性的讲解。
针对建设工程司法鉴定中存在的周期漫长、以鉴代审、固定价不鉴定、鉴定范围混淆、计价方式争议、鉴定材料不全等问题，周光燃也从专业角度给出了建议，在工程建设过程中，保管好招投标文件、工程施工合同、补充合同、工程量清单、施工图、设计变更图、图纸会审纪要、工程预决算及答疑文件、施工范围证明文件、工程验收文件等资料。计价方法不同，鉴定结论不同，法院在委托鉴定时，通常不对案件的计价方法做出明确说明，对工程合同中是否有相关约定以及约定的法律效力不作判断，因此，施工企业应及时确定对企业有利的计价原则。
答疑解惑
Q:司法鉴定的大致程序有哪些？
A:①司法鉴定申请；
②司法鉴定机构；
③委托受理；
④司法鉴定人出庭作证；
Q:司法鉴定期限是怎样的？
A:①鉴定机构与委托人对完成鉴定的期限另有约定的，从其约定。
②鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊的技术问题需要较长时间的，经与委托人协商，完成鉴定的时间可以延长，每次延长时间一般不得超过30个工作日。每个鉴定项目延长次数一般不得超过3次。
争议标的涉及工程造价
期限
（工作日）
万元以下
（含万元）
40
万元以上万元以下
（含万元）
60
万元以上0万元以下
（含0万元）
80
0万元以上
（不含0万元）
Q:由于承办法官不具备有关工程造价方面的专业知识，以鉴代审”情况严重，应如何应对？
A:年新修改的《民事诉讼法》第七十九条规定：“当事人可以申请人民法院通知有专门知识的人出庭，就鉴定人作出的鉴定意见或者专业问题提出意见”。
企业自身应指派各部门相关专业人员，全程跟进鉴定，不能仅依靠法务部门。
Q:鉴定材料的移交有何要求？
A:一旦确定司法鉴定及时准备各项鉴定资料：合同、补充协议、图纸、签证变更联系单、施工指令以及工程量确认书等一切影响造价的资料。争取一次性提供完整，督促法院及鉴定机构约定资料的提交时间，以十天至十五天为宜。
周光燃强调，我们要加强对法规文件的学习、理解及掌握运用，规范相关工作程序，以敬畏之心依法依规从业，以过硬的业务能力规避风险事故，对出具的每一份报告负责任，建立行业社会信任度，努力为司法机关提供客观公正的司法鉴定意见，践行习总书记“努力让人民群众在每一个司法案件中都能感受到公平正义”的指示精神，成为经济社会发展的“安全员”。
GREENLAND
本次《建筑工程司法鉴定》专项培训使大家对工程项目施工过程的司法鉴定问题有一定的了解；明确了建筑工程司法鉴定不仅为法院审判相关工程质量纠纷类案件提供了专业的技术支持，担当了面向社会服务的鉴定责任。同时也提高了大家在日常工作中的法律风险防控意识，增强了风险防范能力，为今后皖北区域公司项目建设的顺利开展保驾护航。
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